1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.2万円/㎡
前年比+7.7%
大阪狭山市
9.3万円/㎡
前年比-45.9%
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藤和さやまハイタウンC棟
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩33分
1986年築 / 15階建 / 591戸 / SRC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
796万円
10.7万円/㎡
422
672
921
1,170
AI査定結果
推定相場価格
796万円
10.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
672万円〜921万円
9.0万円/㎡〜12.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
12.0%
最終更新日: 2025年12月13日
藤和さやまハイタウンC棟
800万円（10.8万円/㎡）/ 9階 / 74.24㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は15.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 800万円 | 10.8万円 | 9階 | 74.24㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/03/10 | 950万円 | 13.1万円 | 14階 | 72.62㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/21 | 880万円 | 11.9万円 | 10階 | 74.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 980万円 | 13.2万円 | 10階 | 74.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/25 | 1,298万円 | 17.3万円 | 10階 | 75.18㎡ | 18LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 1,080万円 | 14.9万円 | 14階 | 72.62㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,100万円 | 15.4万円 | 13階 | 71.31㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,080万円 | 14.5万円 | 10階 | 74.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,298万円 | 17.3万円 | 10階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,198万円 | 16.5万円 | 13階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 1,398万円 | 18.6万円 | 10階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 1,198万円 | 16.5万円 | 13階 | 72.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,550万円 | 12.9万円 | 14階 | 119.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/15 | 1,398万円 | 18.6万円 | 10階 | 75.18㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は12.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 藤和さやまハイタウンC棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 800万円 | 10.8万円 | 74.24㎡ | 4DK | 9階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 591戸 | SRC |
| 2023/12/11 | 藤和さやまハイタウン 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅29分 | 720万円 | 11.8万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 591戸 | SRC |
| 2025/12/04 | 藤和さやまハイタウンB棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅30分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 5階 / 17階建 | 南東 | 1986年 | 591戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.7%上昇、大阪狭山市では45.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（10.8万円）は大阪狭山市の平均と比較して16.1%割高です。